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2002年,在浦东新区买第一套房子时,只有2300元/平方,一套100平方的房子,只要23万,现在网上一查,已经达到45210元/平方,20年过去了,房子越来越旧,房价却翻了20倍,太不可思议了。花木梅花路海桐路的房子,原来只要4000多一平方,现在已经涨到7万多一平方,东方城市花园二期05年开盘价只要8000一平方,现在已经涨到近10万一平方。是什么原因让上海房子价格涨的这么离谱呢?我认为,炒房是房价上涨这么离谱的主要原因。按正常物价上涨水平,房价能翻倍是正常的,翻二十倍,肯定是反常的。记得2006年时,整个浦东新区最贵的陆家嘴菊园小区只有1万元一平方,现在已经达124050元/平方,汤臣一品房产20多万一平方,上海最贵的道里官邸59万一平方,市中心很多地方达几十万一平方的房子。这些违背人伦的房价,根本上是恶性炒房的結果,就拿普通的商品房来说,上海房产均价也达到5万一平方,普通人买一套100平方的房子要500万,首付要170万,330万贷款20年还每个月本金加利息要还2万多,普通上班族根本无力还这么高的贷款。目前上海月薪2万以上的人占比只有5.7%,由此可见,有能力买房的人占比非常小。如果房价没有被这样恶性炒作到这种地步,人们不必付出如此高代价来买房。国际公认的房价收入比为4-6,而上海却达到45.55,远远超过国际标准。如果20年前能出抬住房不炒的政策,上海房价肯定不会如此离谱高涨。炒房让一小部分人发财,却让无数人为此付出离谱的高价格买房。

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