买了个顶层不想活了68年猴买11层好不好?属猴的买12层好吗!

#头条创作挑战赛#这个小区地处山西太原南部的一个郊区,总楼层32层,带的有地下室还有地下车库。我一个朋友,就买在了这个小区,当初死活不听劝买到了顶层,就因为顶层房价比其他楼层房价多便宜10万。再加上顶层前面没有遮挡采光性好。视野宽阔。

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总楼层60层

现如今陷入了两难。房子实在是住得太难受了,租又租不出去,卖又卖不掉。当初买这个房子呢就是看在这个小区户型好,绿化率也高,现如今来看,确实小区绿化非常的棒,到处都是生机勃勃。而且当时房价相对而言也不算贵,一平米下来才1万出头,比起市区的房子来说,一平米便宜2000多,朋友买的120平米的房子,合下来都差不多把装修连带买家具的钱省出来了,因为买的顶楼,每平米还要比下面的楼层便宜50元,这样算下来房价又省了6万多,加上贷款就差不多省了十一二万,差不多车位钱省出来了。当初,还考虑一点就是,这个小区所在的地方,周边规划的有开发区,未来发展肯定有潜力。

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小区40多栋楼,楼距特别近

房子应该是19年交房的,交房的时候我还过去看了,三室两厅毛坯房,还有两个卫生间,确实不错。朋友,交了房就赶紧装修,差不多20年年底就出去了,到现在差不多住了两年了,住得到是还可以,就是每次叫了我就总是抱怨上班路程太远了,以前在公司附近租房子住,走路上班也就十分钟。现在在郊区在,没办法还买了辆车,从地库出小区开始算,不堵车还得半个多小时。堵车就不提了,必迟到。这还不连出门,等电梯,下电梯,进地库找车的时间。因为住的顶楼60层,而且那个单元是一梯两户,算下来差不多120户人家共用一个电梯,每家至少两个人把,那就200多人共用一个电梯,有时候等一部电梯都得好几分钟,干着急也没有用。在加上孩子也在市区上学,我朋友和她老公轮开来送,以前老拿全勤奖,现在总迟到。朋友说,她每天早上就和赶着上战场似的,着急火了的,还经常吃不上早饭。

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再有一点啊就是,顶楼有个要命的缺点,夏天的时候太热了,尤其是伏天的时候,家里还不敢大面积的开窗通风,穿堂风吹的家里人根本受不了,冬天也比楼下问题低一些,好在现在的供暖条件都比较好,倒也不至于冷。

后来我还专门了解了下这个小区,人家这个小区本身定位实际上是养老房,所以主打环境和绿化,不得不说,人家这个小区绿化做的真的是无可挑剔。

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绿化真的无敌

小区外面的路也特别宽敞。同时过几排车也不会堵车。这个开发商为啥在郊区开发了,一来考虑到环境好,安静。二来就是如果周边有开发区,人流量肯定会大,这样呢,之后规划的二期三期会更好卖些。我还打听到,人家这个开发商后期还有可能会在附近开发别墅群。但是由于目前开发区还没落地,也不知道能不能落地,目前小区内部就6栋楼,只有前面交房的两栋入住率还可以,剩下的几栋入住率就有点拉胯了。而且从小区外面可以看到,周边配套一般,就目前而言,医院学校什么的都没有。略显尴尬。现在整个房地产市场不景气,房产交易量萎靡,像这样定位的房子,虽然绿化是优势,但是整体优势不大,除非有特殊需求的人才会买。不然根本卖不出去。可把我这个朋友愁坏了。所以啊,大家以后如果有购房需求的时候一定得结合自身的实际情况,再去选择适合自己的房子。好了,大家对这样的高层有什么看法,评论区留言。

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