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上海王军遇到了几件令人担忧的事情。他在上海繁华地区有一所房子。然而,由于投资失败,与朋友的私人贷款逾期,无法偿还。他计划以2100万元的价格出售房子。

然而,一位买家在看房后表示愿意花2000万买房。这让王军很纠结。他应该同意这个价格吗?

王军早年来上海前东莞做生意。一次偶然的机会,我和一个台湾人一起开了一家鞋厂,赚了一些钱。后来,当我来到上海时,我主要从事鞋类贸易业务,赚了更多的钱。经过几次颠倒,我也在上海买了这所房子。

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然而,近年来,由于整体经济环境不好,业务并不像以前那么容易做到,特别是在东莞的鞋厂,几次面临破产危机。上海的贸易公司也有问题,最致命的是,一个新项目的投资也爆炸了!

真是屋漏偏偏连夜雨,由于之前借给朋友的钱没有及时归还,朋友也向法院申请强制执行,各方面加起来需要2000万左右的资金进行周转。于是,王军想卖掉他名下的房子。

房屋位于上海浦东新区浦明路附近,建筑面积197.07平方米。公寓布局4室2厅2卫,朝南,总楼层33层。房子在第六层,配套设施齐全。一公里内有幼儿园、小学、中学、商场、超市、医院、银行等配套设施。交通便利,有很多公交线路和地铁。更重要的是,

这么繁华的地段,房子肯定不愁卖,主要看价格。王军特意邀请了三家评估公司对房屋进行评估,给出的评估价格在1800万至2100万之间,王军直接高价格,以2100万的价格出售房屋。

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果然,王军没想到,这所房子刚挂了不久,就接到了几个买家的电话,都说要来看房。

王军觉得皇帝的女儿不愁嫁,为了筛选更准确的客户,直率地说,也就是说,选择真正的买家,实际上想出了一个奇怪的技巧:想看房子,谈论价格,但每个人都很忙,为了不拖延每个人的时间,看房子需要打30000存款,如果看房子不合适或价格,钱当场退还。
果然,这一举动很有用。一个月内,只有三位买家联系王军上门看房。其中一位买家看完房子后说,虽然离黄浦江不远,但楼层相对较低,不是真正意义上的江景房。最多2000万元,问王军是否同意。

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这是出价最高的买家。其实王军还是想等,但他也知道这个价格和周边社区的成交价格相比不是很低。

虽然以后可能会遇到出价更高的买家,但基本上不高,最多几十万。这几十万在几千万面前根本算不了什么。错过了这个买家,不知道什么时候卖!想了想,终于同意了价格。

你认为在上海这个地区,以每平方米10.1万元的价格买房是赚了还是亏了?欢迎大家一起讨论!

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